Учет долгосрочных инвестиций путем строительства подрядным способом. Долгосрочные инвестиции связаны с осуществлением капитального строительства в форме нового строительства, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы. Организация строительства объектов, контроль за ходом и ведением б. Учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам. Организация-застройщик может вести капитальное строительство как подрядным, так и хозяйственным способом. При подрядном способе организация-застройщик заключает договор с организацией-подрядчиком на проведение работ по капитальному строительству объектов. До окончания работ по строительству объектов затраты по их возведению учитываются на счете 08"Вложения во внеоборотные активы" и составляют незавершенное строительство. Учет затрат по строительству объектов ведется на счете 08"Вложение во внеоборотные активы" в разрезе объектов, а при подрядном способе и в разрезе подрядчиков. Стоимость работ по акту определяется по согласованной смете. Подрядчик предъявляет заказчику счет-фактуру вместе с актом выполненных работ.

Глава 1 организация инвестиционно-строительной деятельности

Реферат Проблемы развития жилищного строительства в России Дата публикации: Работа добавлена на сайт Жилищное строительство является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения, отражаются на его экономической культуре, поскольку приобретение жилья требует значительных затрат денежных средств, и моменту покупки обычно предшествует длительный период накопления.

Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом.

Учет долгосрочных инвестиций путем строительства подрядным Киберфак – бесплатно скачать презентации PowerPoint, лекции, рефераты, шпоры, Организация строительства объектов, контроль за ходом и ведением б.у.

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов. Вместо этого необходимо проанализировать инвестиции для определения разницы.

Если речь идет об изолированно осуществляемых инвестициях, то можно сравнить внутреннюю процентную ставку с расчетной, чтобы сделать возможным сравнение выгодности.

Яковенко дают следующее определение: Или проектом может быть отдельное предприятие с определёнными целями, часто включающими требования по времени, стоимости и качеству достигаемых результатов [ 1 ]. Из приведённых выше определений следует, что общими для всех проектов признаками являются: С точки зрения системного подхода проект — ограниченное по времени организованное определённым образом целенаправленное изменение отдельной системы, ограниченное бюджетом всех видов ресурсов и содержащее конкретные требования к параметрам конечного результата.

Также проект может рассматриваться как процесс перехода из исходного состояния в конечное, предполагающий получение измеримого результата при участии определённых ограничений и механизмов рис. Рисунок 1 — Проект с точки зрения системного подхода Формулировка цели лежит в основе любого проекта.

РЕФЕРАТ. инвестиции И КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО К капитальнымвложениям относятся затраты на строительные работы всех видов; производственныекапиталовложения, т. е. объектом инвестирования.

Обучение Виды инвестиций и их классификация Приняв решение заняться таким видом финансовой деятельности как инвестирование, будущий инвестор должен разобраться в таких вопросах как основные виды инвестиций и их классификация. Для начала, разберемся, что такое инвестиции. инвестиции — это те или иные виды интеллектуальных или имущественных ценностей, которые вкладываются в определенные коммерческие процессы или финансовые инструменты с целью получения прибыли.

Некоторые из инвестиций можно отнести одновременно и к спекуляциям, и к инвестициям. Такая тенденция имеет место потому, что граница между этими двумя понятиями в какой-то степени не до конца определена. В качестве критерия выступает срок инвестирования — если он не более года, то это относят к спекуляциям, более года — к инвестициям.

Реферат"инвестиции в строительство"

Сущность, состав и классификация ОФП. Состав ОФ строительной организации. Виды оценки основных фондов.

переселению в связи со строительством и др. В статистическом учете инвестиции на приобретение земельных участков и объектов.

Инвестиционный потенциал является основополагающей экономической категорией в условиях рыночной экономики. Все это оказало непосредственное влияние на изменение методов управления в инвестиционно-строительной деятельности, и обусловило необходимость формирования инвестиционной привлекательности объектов строительства. Актуальность темы диссертационной работы обуславливается тем, что формирование инвестиционной привлекательности строительства в современных условиях становиться одним из важнейших условий развития и роста не только региональной экономики, но и страны в целом.

Проблемам формирования инвестиционной привлекательности строительства в регионах посвящены работы отечественных и зарубежных ученых. В этой связи каждое управленческое решение в сфере привлечения инвестиций при строительстве, модернизации и реконструкции портов должно приниматься с позиций их влияния на региональную 3 экономику и с учетом интересов внутренней и внешней политики, тем самым способствуя повышению экономического потенциала российской экономики в целом.

Цель диссертационного исследования состоит в разработке организационно-экономических основ формирования инвестиционной привлекательности строительства инфраструктурных объектов и практических рекомендаций по их реализации с учетом региональной экономической политики.

реферат выполнение функций заказчика застройщика

Важность этой отрасли для экономики любой страны можно объяснить следующим образом: Экономический эффект от развития этой отрасли заключается в мультипликативном эффекте средств , вложенных в строительство. Ведь с развитием строительной отрасли развиваются: Развитие строительной отрасли неизбежно вызывает экономический рост в стране и решения многих социальных проблем. На современном этапе достаточно сложно говорить о какой-либо конкурентоспособность этой отрасли.

Перспективы развития строительной отрасли Украины и инвестиционной привлекательности, то на глобальном уровне весь цикл работ по созданию строительных объектов — от проектирования до ввода.

При этом процесс консервации незавершенного строительства требует соблюдения определенных процедур и вызывает трудности в отражении расходов, связанных с приостановкой строительства. Решению данных вопросов посвящена наша статья. Алгоритм действий Учитывая, что в большинстве случаев строительство объектов происходит за счет инвестиционных средств, в строительном процессе, как правило, принимает участие множество участников инвесторы, заказчики, застройщики, подрядчики, субподрядчики и т.

Но мы рассмотрим ситуацию лишь для двух субъектов: О каких обязанностях следует знать? Согласно статье Гражданского кодекса РФ, при консервации строительства заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения указанных работ.

Реферат: инвестиции: понятие инвестиций, типы и роль в экономике

Вс тупление Капитальное строительство - деятельность, направленная на создание основных фондов и их реконструкцию, а также на техническое перевооружение действующих основных фондов. В сфере капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса обычно выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями называются: Отрасль капитального строительства взаимодействует со многими отраслями экономики, которые обеспечивают строительство различного рода материалами, строительными машинами, средствами транспорта и энергоресурсами.

Результатом капитального строительства продукцией строительства являются здания и сооружения различного функционального назначения, объекты инфраструктуры. В инвестиционном процессе, направленном на создание строительного объекта, участвуют несколько независимых организаций, имеющие разные цели и решающих разные задачи в рамках одного инвестиционного процесса. В частности, основной задачей инвестора и заказчика является сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию в наиболее короткие сроки при условии минимизации капитальных вложений - с целью получения максимального дохода от ввода в эксплуатацию объекта в наиболее ранние сроки.

Это очень важный этап инвестиционного цикла, который в наибольшей мере . Стоимость строительства объекта и лимит финансирования стройки.

К примеру, на цену земельного участка, который будет использоваться в коммерческих целях, дополнительно влияет совокупная площадь земли, ее целевое назначение, удаленность от черты Киева, близость нормальных транспортных коммуникаций, наличие железнодорожного полотна. Если покупаемый участок занимает большую площадь, то цена единицы в конечном итоге площади будет меньше, демонстрируя снижение по мере увеличения размера приобретаемой земли.

Как правило, этот процесс может происходить как через некоторое время, так и сразу после завершения скупки земельного участка, так как за время скупки цена на землю уже увеличилась коэффициент перепродажи может достигать за это время 1, ,8. На первичном рынке чаще всего землю приобретают именно для перепродажи. Учитывая почти десятикратный рост цен за последние 5 лет, земля приносит хозяину очень хорошую прибыль.

Например, на рынке существуют сделки, при которых купленный еще два года тому назад участок буквально через 6 месяцев продавался по цене в два раза выше первоначальной. Интересно, что те владельцы земли, кто поспешил продать землю еще до г. Фактически, никто не смог предугадать грядущего роста цен на землю за последние 2 года, а местные жители в основном пользовались ежеминутной выгодой от резкого скачка стоимости участков за период гг..

Это становится особенно реальным на фоне удорожания этого природного ресурса за последнее время. Например, за предыдущий г стоимость земли только в границах километровой зоны вокруг столицы повысилась в среднем в 1, ,8 раза. Только за второе полугодие г. Рост стоимости некоторых элитных участков дошел в г.

Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций

Анализ практики инвестирования в строительстве в современных условиях 3. Тенденции и перспективы инвестиционного процесса в строительстве Введение Управление развитием любой экономической системы в современных условиях требует их соответствия состоянию экономики в целом и тем изменениям, которые произошли в стране. В связи с данным требованием процесс управления нуждается в своевременной и оперативной корректировке и выработке основных направлений, обеспечивающих совершенствование рассматриваемого процесса, а также ликвидации существующих недостатков.

Управление строительным комплексом должно заключаться в тщательном государственном регулировании функционирования отрасли в целях повышения ее эффективности, улучшения качества строительных работ и материалов, что приведет к разрешению социальных, экономических, и технических задач развития всей экономики России.

Для обеспечения развития и стабильного функционирования строительного комплекса необходима реорганизация существующей системы, в которой должны быть определены приоритетные направления управления. Ведущая роль строительного комплекса в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционных программ и проектов как на федеральном, так и на уровне субъекта Федерации.

Макроэкономика Определение понятий инвестиций и строительства. Вид, реферат Оценка эффективности вложений в строительство объектов.

С научной точки зрения экономика строительства изучает экономические отношения, складывающиеся между участниками инвестиционно-строительной деятельности. К таким участникам относят инвесторов , государственных и муниципальных заказчиков , технических заказчиков , проектно-изыскательские организации , подрядчиков , поставщиков и др.

Экономические отношения между ними складываются в основном на основе договоров и реализуются в процессе строительства зданий и сооружений. Кроме того, договоры связывают работодателей и работников строительства; экономическое содержание этих отношений также являются предметом рассмотрения экономики строительства. За рубежом экономика строительства выделилась, как отдельная дисциплина в х годах см. В англоязычных странах, в первую очередь в Великобритании и США, экономические вопросы часто относят к управлению строительством : При этом выделяют такие области, как управление стоимостью : В то же время употребляется и понятие, аналогичное экономике строительства: Основными задачами экономики строительства являются: История возникновения и развития[ править править код ] Уже в глубокой древности возникла потребность в определении и планировании объёмов строительных работ, расхода материальных и трудовых ресурсов.

С возникновением товарно-денежных отношений появляется и потребность в экономике строительства, как науке о совокупности экономических отношений в строительстве. Затраты на покупные строительные материалы , инструменты , на рабочую силу финансировались из казны ещё в Древнем Египте , Вавилоне , в Древней Греции и Древнем Риме. Для частного строительства заключались договоры, в которых указывались обязанности подрядчика и цена строительства [2].

В эпоху развития капитализма стали учитываться дополнительные статьи затрат:

инвестиции в строительство

Инвестиционно-строительный инжиниринг Строительные проекты осуществляются в рамках инвестиционно-строительной деятельности на всех уровнях управления: Для этого используется целый арсенал специальных инжиниринговых приемов - нормативно-правовых, стоимостных, финансовых, организационно- управленческих и прочие. Инжиниринг инвестиционно-строительной деятельности представляет собой направление промышленного инжиниринга, основной задачей которого является создание новых в т.

Данные направления инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности охватывают отдельные функциональные области деятельности любого современного предприятия и поэтому могут быть названы направлениями управленческого инжиниринга. Его основными видами являются: Инжиниринг инвестиционно-строительной деятельности существует в виде комплексной профессиональной деятельности, осуществляемой так называемыми инжиниринговыми компаниями.

Определение понятий инвестиций и строительства. . Нельзя обратить внимание на то, что стоимость возводимых объектов возрастает в последние.

Организация деятельности заказчика-застройщика и его роль в подготовке и осуществлении строительства Учет и налогообложение заказчика-застройщика, совмещающего функции инвестора Заключение Список используемой литературы Введение Формирование института заказчика-застройщика началось в период первых лет индустриализации народного хозяйства России.

В этот период появились первые постановления правительства, регламентирующие роль и место заказчика-застройщика в системе капитального строительства, структуру, численность и основные функции. Появились дирекции строящихся предприятий, управления капитального строительства и отделы в составе министерств, предприятий и органов территориального управления. В послевоенный период наступил новый этап развития системы заказчика-застройщика. Это было продиктовано необходимостью восстановления и развития промышленности и городского хозяйства.

В годы столетия сформировалась система, включающая в себя: За летний послевоенный период, произошло одно существенное изменение, в деятельности заказчика. Появилась служба единого заказчика, в городах, которая окончательно монополизировала строительство жилья и других социальных объектов в городах. Несмотря на наличие регламентирующих директивных документов в инвестиционно-строительной сфере, к - гг.

Существенных изменений в развитии правовых документов регламентирующих деятельность заказчика-застройщика в последующее десятилетие не произошло.

Долгосрочные инвестиции в строительстве

По данным рабочим чертежам составляют локальные и сводные ведомости потребности в материальных ресурсах, а также локальные и объектные сметы, входящие в состав рабочей документации. Рабочий проект составляют на основании задания на проектирование. Этот рабочий проект представляет собой проект, который совмещен с рабочей документацией. Существует также предпроектная стадия - технико-экономическое обоснование строительства ТЭО или технико-экономический расчет стоимости строительства ТЭР.

По этим параметрам определяют экономическую целесообразность проектирования и строительства объектов.

Реферат: Инвестиционно-строительный инжиниринг Федеральное разработка обоснований инвестиций, ТЭО (проектов) строительства, сбор для строительства нового объекта, называется комплексным инжинирингом.

Собственные источники и формы финансирования инвестиционных проектов Рис. Внешние источники и формы финансирования инвестиционных проектов В соответствии с данным признаком классификации капитальных вложений строительными являются работы, связанные с возведением, расширением зданий и сооружений, устройством оснований и фундаментов, опорных конструкций под оборудование, подготовкой и планировкой территории, предназначенной под застройку.

К буровым относятся работы по эксплуатационному и глубинному разведочному, бурению нефтяных и газовых скважин. Монтажные работы складываются из сборки и установки технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования на месте его постоянной эксплуатации. Затраты на оборудование, инструмент и инвентарь состоят из стоимости самого оборудования и инструментов, измерительных и испытательных приборов, производственного и хозяйственного инвентаря, затрат на доставку и налога на добавленную стоимость.

Оборудование, которое может быть введено в действие после сборки его отдельных частей и установки на фундаменте, относится к оборудованию, требующему монтажа. Его стоимость включается в смету на строительство объекта. Машины и оборудование, по которым не требуется выполнения монтажных работ, в объем капитальных вложений включаются сразу же при поступлении на объект.

К прочим капитальным работам и затратам относятся проектно-изыскательские работы и авторский надзор проектных организаций за их осуществлением, затраты на содержание дирекции строящегося предприятия, расходы на отвод земельного участка под строительную площадку, а также затраты на подготовку эксплуатационных кадров. В зависимости от признаков, положенных в основу классификации, и направлений использования различают структуру капитальных вложений: Распределение централизованных капитальных вложений и совокупные объемы децентрализованных капитальных вложений, направляемые по отраслям народного хозяйства, характеризуют отраслевую структуру капитальных вложений за определенный период времени, например, за один финансовый год.

Прогрессивным и рациональным направлением улучшения отраслевой структуры капитальных вложений является увеличение абсолютных и относительных их размеров в развитие прогрессивных и базовых отраслей промышленности и народного хозяйства в целом. Таким образом, государство может влиять на стабилизацию экономической обстановки в этих отраслях с помощью внедрения передовых и ресурсосберегающих технологий и более экономичных видов оборудования.

Территориальная структура капитальных вложений — это их соотношение по экономическим районам России.

ПАССИВНЫЙ ЗАРАБОТОК В ИНТЕРНЕТЕ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ